3 claves que debes tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca

Acceder al mercado hipotecario conlleva muchas implicaciones de cara al futuro. Seleccionar una entidad bancaria u otra puede marcar una importante diferencia pero, también, el tipo de hipoteca que se contrata. ¿Estás valorando la posibilidad de iniciar tu primera solicitud? Si es así, lo más probable es que te hayan surgido dudas al respecto.

A continuación, compartimos contigo tres claves básicas, aunque siempre recomendamos recurrir a profesionales en la materia como Jaime Hernández. ¡Toma nota!

Ten en cuenta la distribución de los gastos

La mayor parte de las entidades bancarias conceden, como máximo, un 80% del valor de tasación de la vivienda. Ello implica que para obtener una concesión el comprador debe, necesariamente, disponer de la cuantía económica restante. Por ejemplo, en caso de que un inmueble esté tasado en 120.000 euros, deberá contar con unos ahorros de, al menos, 24.000 euros. No obstante, a esta cantidad se le deben agregar los gastos asociados a la compraventa lo cual, en general, suele implicar, aproximadamente, un 30% del valor del inmueble.

Tienes el derecho (y el deber) de negociar

Lo más probable es que tu banco te proponga otros productos adicionales que acompañen al préstamo hipotecario. Los más comunes suelen ser un seguro de vida o una cuenta corriente en la que domiciliar la nómina. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el solicitante puede (y debe) ejercer su derecho de negociación y, por supuesto, si lo considera, negarse a determinadas condiciones.

Antes de firmar cualquier contrato siempre debe tenerse presente que no se puede, en ningún caso, obligar o forzar una contratación extra en forma de productos vinculados. En todo caso, lo que se puede hacer es proceder a una bonificación y una reducción del tipo de interés como contraprestación a su contratación. No obstante, antes de aceptar estas propuestas resulta imprescindible llevar a cabo los correspondientes cálculos para comprobar si efectivamente, son convenientes.

No debemos olvidar que, al final, cada hipoteca debe adaptarse a las especificaciones y particularidades de cada cliente quien, por tanto, debe ejercer un proceso de negociación. Este punto es de vital importancia, especialmente, en lo que concierne a las diferentes comisiones pues pueden derivar en un incremento del coste del préstamo de forma significativa.

Resuelve todas tus dudas y solicita asesoramiento si es necesario

Para llevar a cabo una buena toma de decisiones, es fundamental no dar nada por hecho y poner sistemáticamente en cuarentena la información que la entidad bancaria nos facilite. Lo más probable es que trate de proponer condiciones no favorables o que incluyan productos innecesarios. El problema de esto es que aquellos usuarios que no cuentan con información al respecto tienden a aceptar sin cuestionarse demasiadas cosas y una vez que firman descubren que ya no hay vuelta atrás. Por ello, responder hasta la más mínima duda que pueda surgir y supervisar todo con el máximo rigor se torna fundamental. En este sentido puede ser interesante recurrir a un profesional especializado en la materia y recibir asesoramiento antes de firmar un contrato.