El plazo medio para conseguir una licencia de obras sigue en torno a dos años

El concejal de Urbanismo, Francisco Iniesta, ha comparecido para informar de los trámites realizados por su departamento durante el segundo trimestre del año, es decir, el periodo comprendido entre el 1 de abril y el 30 de junio de 2025.

Según el edil, han entrado un total de 651 solicitudes, de las cuales 609 ya están en tramitación mientras siguen pendientes las 42 restantes.

Entre ellas destacan las licencias de obra mayor, las que mayor atasco sufren en el ayuntamiento y cuyo retraso más trastornos causa a ciudadanos y empresas. Durante dicho periodo, se han abierto 18 expedientes, se ha hecho requerimientos a 27, se han concedido 23 licencias y se han desistido 6 (aquellas que dejan de tramitarse y se dan de baja, normalmente por falta de documentación).

Estamos hablando de dos licencias menos que el trimestre anterior, un dato poco relevante, porque no todas las licencias conllevan el mismo trabajo ni se les puede dedicar siempre la misma atención, porque es posible que los técnicos hayan tenido que dedicar más tiempo a otras cuestiones esos días.

Otras tramitaciones

Al margen de las licencias de obra mayor, Iniesta también se ha referido a los expedientes de compatibilidad urbanística, de los que se han iniciado 30 y se han concedido 6; a las devoluciones de fianzas, con 28 en tramitación y 3 concedidas; a los certificados de infracción urbanística, con 17 realizados y 4 más iniciados; a las órdenes de ejecución, con 10 en trámite y 8 terminadas; a las declaraciones responsables de obra, con 70 iniciadas o en trámite y 33 requerimientos realizados; a las solicitudes de ocupación de vía pública, con 30 iniciadas o en trámite, 17 requerimientos y 26 finalizadas; y a las licencias de obra menor, con 26 en trámite, 15 requerimientos y 9 concedidas.

Además de estas tramitaciones, Iniesta recordaba que el personal del departamento sigue trabajando en otras cuestiones, como la redacción de proyectos, algunas expropiaciones, la supresión de los pasos a nivel o actuaciones en marcha como las obras de la calle Navarro Santafe, la calle Puerta del Molino o el barrio de La Morenica.

Dos años de media para conceder una licencia de obra mayor

En cualquier caso, y aunque los datos demuestran que se está aumentando el ritmo –30 licencias de obra mayor concedidas en el primer semestre de 2024 frente a las 48 del primer semestre de 2025–, el concejal admitía que “sigue existiendo atasco” y que el plazo medio para la tramitación de una licencia de obra mayor se sitúa en torno a dos años, algo que poco puede variar con los medios actuales, pues las solicitudes se atienden por orden de entrada y sigue habiendo mucha cola.

Por ello Iniesta insistía en la necesidad de seguir aumentando el personal del departamento, “con una segunda persona en la parte jurídica que ayude a realizar los informes necesarios en todas esas tramitaciones” y otro perfil técnico que se sumen a los 3 arquitectos que hay en plantilla en estos momentos. En este caso, sería necesario recurrir a algún programa específico para poder incorporar personal técnico de forma temporal, algo para lo que el ayuntamiento debería habilitar la partida presupuestaria correspondiente.