El precio de la vivienda en Villena se reduce un 5,09% en 2016 según un estudio del portal inmobiliario Precioviviendas.com
El mercado inmobiliario español vive una recuperación en dos tiempos según la valoración, a fecha de diciembre de 2016, de más de 12 millones de viviendas en toda España realizada por el portal Precioviviendas.com y que permite determinar la variación del mercado inmobiliario español a lo largo del último año, que se ha situado en el 4,01 %.
En base al estudio realizado por la plataforma, el precio de la vivienda está dividiendo a España en dos: por un lado la mayoría de los municipios de la costa mediterránea y las islas, donde los precios se mantienen al alza, y por otro los municipios del interior y de las costas atlántica y cántabra, donde los precios evolucionan de forma más contenida e incluso en algunos casos manteniendo todavía la tendencia a la baja, lo que está provocando una importante brecha entre los precios de las islas y el mediterráneo y del resto de España.
Así, en el Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Villena, para cuya elaboración el portal ha valorado en diciembre de 2016 las 12.067 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 1.279 millones de , el índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el -5,09%, lo que supone un reajuste del valor del parque inmobiliario de -69 millones de respecto al año anterior.
Principales subidas y bajadas por distritos
La plataforma inmobiliaria Precioviviendas.com, que ofrece gratuitamente la consulta del valor de cualquier vivienda del municipio, recoge el precio de todas las viviendas de los municipios de más de 25.000 habitantes, lo que permite desgranar el mercado inmobiliario de cada ciudad vivienda por vivienda, calle por calle y distrito por distrito.
De esta forma, y gracias a este exhaustivo estudio, podemos conocer dónde se han producido las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda en Villena durante el 2016. Así, en relación con la variación de precio por distritos, el Distrito 06 sería el distrito de Villena donde el precio de la vivienda habría experimentado una menor bajada, con un -1,53% de incremento respecto al 2015, mientrasel Distrito 03 sería en el que más ha bajado de precio, con una variación del -16,75 %, según datos de mercado.
Evolución del precio por calles
Por otra parte, la subida de precio más destacada de las principales vías del municipio en el 2016 se habría producido en Virgen Guadalupe, cuyas 116 viviendas estarían valoradas actualmente en 6.558.013 (según precio de mercado) y donde el precio medio habría aumentado un 8,51% situándose ahora en 553 /m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.041 /m2. A Virgen Guadalupe le sigue Capitán Postigo, donde el precio medio habría aumentado un 4,52% situándose en 621 /m2. Con un parque de viviendas de 190 unidades, esta vía tiene un valor total de 13.126.742 , siendo el precio máximo de 824 /m2.
La tercera subida más destacada se habría producido en Luciano López Ferrer, donde el precio medio habría aumentado un 4,29% situándose en 946 /m2. Con un parque de viviendas de 143 unidades, esta vía tiene un valor total de 16.908.012 , siendo el precio máximo de 1.095 /m2.
Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en la calle Nueva. Así, el precio medio habría disminuido un -9,22%, situándose ahora en 713 /m2, mientras el precio máximo ascendería a 1.077 /m2. Con un parque de viviendas de 141 unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 11.953.815 .
Sobre Precioviviendas.com
Precioviviendas.com utiliza la tecnología Big Data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar el valor razonable de 12 millones de viviendas de más 260 municipios de toda España. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.
Precioviviendas.com utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.
