El urbanizador de El Grec asegura que las obras seguirán cuando General de Galerías pague las costas de urbanización

José María García-Forte, responsable de Jardines del Grec, ha querido aclarar la situación actual de las obras de urbanización del sector El Grec. Según él, las obras se paralizaron en junio, cuando se publicó la sentencia que anulaba la reparcelación forzosa de los terrenos, y no se han retomado. No obstante, el urbanizador ha seguido trabajando en otras obras, pero correspondientes a la adecuación de los accesos a los colegios (en la calle Esteban Barbado) y desvinculadas, por tanto, de la urbanización del sector.
García-Forte explica que, cuando su empresa presentó el proyecto de reparcelación del sector El Grec, consideró que los caminos que había alrededor de esta unidad debían repartirse proporcionalmente, es decir, al propietario que más terrenos tenía le correspondía una mayor participación en esos caminos. Y así constaba en la reparcelación forzosa de El Grec aprobada por el Ayuntamiento de Villena inicialmente. Ésta se sometió a exposición pública y se inscribió en el Registro y, a partir de entonces, todos los propietarios pasaron a tener unos terrenos diferentes a los que inicialmente tenían y el consistorio pasó a ser propietario de, entre otras, la parcela del tercer instituto, que se cedió a la Conselleria para iniciar su construcción. Después, General de Galerías, “siguiendo su política de ir torpedeando esta unidad de actuación”, presentó una demanda contra la reparcelación, “igual que hiciera al principio contra el proyecto de urbanización”. De entre las cosas que pedía General de Galerías, el juez sólo admitió que los caminos fueran de propiedad municipal, y eso dejaba nula la reparcelación inicial. Como consecuencia de esto, tenían que pararse las obras de urbanización automáticamente, “porque sin tener ese proyecto no se podía empezar a abrir calles por donde no correspondía”.

Ahora, el ayuntamiento ha entendido que la forma más sencilla y menos lesiva para los propietarios de modificar ese proyecto de reparcelación era que el pago de esos terrenos –por parte de los propietarios al consistorio–, se hiciera en metálico en lugar de en suelo (que tendrían que devolver los propietarios de esa parte de más que tenían). Pero esto se realizará cuando se practique la liquidación definitiva de las costas de urbanización, al final de este proceso, indicaba García-Forte. Esta decisión es la que se aprobó en la última Junta de Gobierno Local. Por este motivo, el urbanizador afirma que las obras en la parcela del tercer instituto no tienen riesgo de paralización ahora, porque ya hay un proyecto de reparcelación modificado y aprobado; “por tanto, si las obras se paralizasen en algún momento no sería por la reparcelación forzosa”.

Acciones legales contra General de Galerías
Por el momento, el consistorio no ha exigido oficialmente a Jardines del Grec que prosiga las obras de urbanización, sino que lo único que se sabe es que con la reparcelación aprobada continúa el proceso urbanizador. Pero Jardines del Grec ha exigido de nuevo a General de Galerías que pague todas las costas de urbanización –que no abonaba amparándose en que el proyecto de urbanización era nulo– y, si no lo hace, el Ayuntamiento estará en la facultad de "poder ejercer acciones contra ellos”. Y la primera acción, tras darle un plazo de un mes para pagar, sería la ejecución de los avales de General de Galerías, que están depositados precisamente para eso. Sin embargo, si General de Galerías no paga las costas, Jardines del Grec no puede emprender acciones legales contra ella, porque la urbanización la están haciendo por orden municipal; en consecuencia, volvería a reclamar al ayuntamiento que pidan el pago a General de Galerías. Finalmente, García-Forte comentaba que si en un mes se pagan las costas, las obras podrían estar finalizadas en el plazo de seis meses.