Los plazos de tramitación de licencias de vivienda en suelo urbano se reducen notablemente
Urbanismo hace balance del plan de choque anunciado a principios de año y destaca que las últimas licencias se han resuelto dentro del plazo de dos meses marcado por la ley
El concejal de Urbanismo, Javier Martínez, ha hecho balance del plan de choque puesto en marcha a comienzos de año para agilizar la tramitación de licencias de obra, especialmente en el ámbito de la vivienda en suelo urbano. Según ha explicado, las medidas adoptadas han permitido reducir los tiempos de espera hasta situarlos en los plazos que marca la legislación.
Martínez ha recordado que, a principios de año, el Ayuntamiento anunció una modificación en el funcionamiento interno del departamento de Urbanismo con el objetivo de acortar los plazos de concesión de licencias. Hasta entonces, la tramitación seguía principalmente el orden de entrada en registro, un sistema que, según el edil, generaba importantes retrasos debido a la complejidad de algunos expedientes.
Prioridad para las licencias de vivienda en suelo urbano
El cambio principal consistió en diferenciar los expedientes por tipo de licencia, en lugar de mantener una única cola de tramitación. Martínez ha explicado que Villena cuenta con un término municipal de más de 340 kilómetros cuadrados y recibe numerosas solicitudes vinculadas a suelo no urbanizable, muchas de ellas especialmente complejas por las condiciones legales que deben cumplir.
Estos expedientes, ha señalado, bloqueaban la salida de otras licencias más sencillas o con todos los requisitos cumplidos. Por ello, Urbanismo decidió asignar un arquitecto dedicado de forma específica a informar licencias de vivienda en suelo urbano, una fórmula que el Ayuntamiento ya había aplicado anteriormente en materia de accesibilidad, como en casos relacionados con escaleras, ascensores y mejoras en edificios existentes.
El resultado, según Martínez, es “una buena noticia”: en 2026 la tramitación de licencias de vivienda en suelo urbano se ha reducido a los plazos que marca la ley, concretamente dos meses.
Solo cuatro licencias pendientes de informe
El concejal ha detallado que actualmente quedan solo cuatro licencias de vivienda en suelo urbano pendientes de informe, mientras que otras ocho están pendientes de que los solicitantes subsanen deficiencias. Además, a lo largo del año se han concedido 17 licencias dentro de este ámbito.
Martínez ha puesto como ejemplo las últimas licencias concedidas este verano, en concreto el 27 de julio. Una de ellas había sido solicitada el 4 de mayo y otra el 13 de mayo, lo que refleja, según el edil, que el Ayuntamiento ya está trabajando dentro de los márgenes legales. En estos momentos, Urbanismo está informando las licencias solicitadas en mayo y junio, que previsiblemente saldrán durante el mes de octubre.
La ayuda para acudir a las ECUV no ha tenido demanda
El responsable de Urbanismo también se ha referido a la línea de ayudas de 50.000 euros habilitada para quienes quisieran acudir a una Entidad Colaboradora Urbanística de Verificación, las conocidas como ECUV. El Ayuntamiento planteó esta opción al entender que la normativa urbanística valenciana permitía apoyarse en estas entidades privadas para agilizar determinados trámites.
Sin embargo, Martínez ha señalado que en 2026 no se ha solicitado ninguna ayuda de esta línea, más allá de una petición presentada antes de que se anunciara oficialmente la medida. Por tanto, ha subrayado, la reducción de plazos se ha conseguido con los propios medios municipales, sin que haya sido necesario recurrir de forma generalizada a esta vía externa.
Pese a ello, el Ayuntamiento prevé mantener la partida en el presupuesto de 2027 para que el recurso siga estando disponible en caso de que algún particular lo necesite.
El reto pendiente: el suelo no urbanizable
Martínez ha insistido en que el plan de choque no elimina la necesidad de seguir trabajando sobre los expedientes de suelo no urbanizable, que en Villena tienen un peso importante por la extensión del término municipal y por la existencia de numerosas casas de campo, algunas de ellas utilizadas incluso como primera residencia.
El edil ha explicado que estos expedientes son mucho más complejos y que, en muchos casos, no pueden resolverse favorablemente porque no cumplen requisitos como la parcela mínima, los límites de ocupación o las condiciones urbanísticas exigidas. A ello se suma el trabajo vinculado a la disciplina urbanística, especialmente en casos de construcciones realizadas sin permiso o que superan lo autorizado en la licencia concedida.
Aun así, Martínez ha defendido que tener al día la vivienda urbana supone un avance importante en un contexto en el que el acceso a la vivienda y la agilidad administrativa son cuestiones especialmente sensibles.
Las licencias industriales siguen un circuito específico
Preguntado por las licencias en suelo industrial, el concejal ha aclarado que este tipo de expedientes no se tramitan por la vía ordinaria, ya que suelen estar vinculados a grandes inversiones empresariales y requieren la intervención de distintas áreas y administraciones.
Martínez ha citado casos como las ampliaciones de empresas ya implantadas o la llegada de nuevas actividades. En estos supuestos, ha explicado, no se trata únicamente de conceder una licencia de obra, sino que también intervienen cuestiones relacionadas con las licencias de actividad, medio ambiente, industria y otros informes sectoriales.
Por ello, estos proyectos cuentan con un protocolo diferenciado y no forman parte de la misma cola de tramitación que las licencias ordinarias de vivienda.
