Paralizadas las obras del Palacio Consistorial por un grave conflicto técnico
La falta de acuerdo entre empresa constructora y dirección de obra aplaza “sine die” la rehabilitación del ayuntamiento
Las obras de rehabilitación del Palacio Consistorial de Villena, declarado Bien de Interés Cultural (BIC), atraviesan su momento más crítico. La empresa constructora ha solicitado la paralización de los trabajos tras un profundo desacuerdo con la dirección de obra, un conflicto que pone en riesgo los plazos y la continuidad del proyecto.
Un choque frontal sobre el estado real de la estructura
Según explica Javier Martínez, concejal de Obras, al tratarse de un edificio con especial protección se realizaron catas iniciales para evaluar el estado de las vigas. Sin embargo, una vez iniciada la demolición interior, se comprobó que su situación no coincidía con lo previsto en el proyecto. Ese hallazgo obligó a redactar un modificado para analizar con precisión la estructura y definir las actuaciones de refuerzo necesarias.
Ese estudio ya está concluido, pero sus conclusiones han desencadenado el conflicto:
- La empresa constructora sostiene que el proyecto propuesto por la dirección de obra “es inviable” y exige un incremento del 57% del presupuesto, unos 700.000 euros adicionales.
- La dirección de obra, autores del proyecto, reconoce que las vigas están en peor estado del esperado, pero defiende que la solución es mucho más sencilla y podría resolverse por unos 20.000 euros.
El choque de criterios es tan profundo que ambas partes se consideran incapaces de llegar a un acuerdo. El Ayuntamiento deberá ahora determinar quién se acerca más a la realidad y cómo continuar la obra.
Plazos: un horizonte que vuelve a alejarse
Las obras ya habían ampliado su plazo hasta mayo debido al primer modificado. Con esta nueva discrepancia, Martínez advierte que habrá que sumar el tiempo necesario para un segundo modificado y estudiar distintos escenarios, como que se dé la razón a la dirección de obra y la empresa constructora decida abandonar el proyecto o que se suceda lo contrario.
En cualquiera de los casos, el edil reconoce que el retraso será “significativo”.
Solo un 6% de obra ejecutada
La actuación comenzó con las demoliciones previstas y avanzaba a buen ritmo hasta que se descubrió el mal estado de las vigas. Desde primavera los trabajos están prácticamente detenidos y apenas se ha ejecutado el 6% del total contratado.
Sanciones y posibles escenarios
Tanto la empresa constructora como la dirección de obra fueron adjudicatarias externas y están sujetas a contrato. Si se demuestra incumplimiento, el Ayuntamiento aplicará las sanciones previstas en la ley a cualquiera de las dos partes.
El concejal describe tres escenarios posibles:
- Que la dirección de obra tenga razón, lo que permitiría resolver el problema con un coste menor.
- Que la empresa abandone la obra, obligando a una nueva licitación.
- Que la empresa tenga razón y sea necesario apartar a la dirección de obra.
Martínez recuerda que se trata de un refuerzo estructural en un edificio singular, una intervención compleja que no puede ser abordada por cualquier empresa.
El futuro de la rehabilitación del Palacio Consistorial queda ahora supeditado al dictamen de un tercero que aclare cuál de las dos partes sostiene la valoración correcta y permita desbloquear una obra clave para el patrimonio de Villena.
Está claro que si dirección de obra estima en 20.000€ la solución, difiere mucho de 700.000 que parece más bien un querer aprovecharse de que están trabajando con una administración. Si abondonan la obra, denuncia y que la multa les cueste tanto que se arrepientan la próxima vez que intenten un robo a mano armada como el que intentan. No tiene sentido que dirección de obra no tenga razón porque habrán sido ingenieros y arquitectos quienes hayan redactado los problemas y las soluciones, y si no ha sido así, denuncia y que la próxima vez que intenten engañar a una administración hayan aprendido la lección.