Villena dará carpetazo a los Planes de Acción Integrada de El Regajo y Rosalía de Castro
El Pleno Municipal debatirá este jueves declarar la caducidad del Plan Parcial El Regajo y PAI (Plan de Acción Integrada) de la Unidad de Ejecución 1 del Sector El Regajo (entre la autovía A-31 y Peña Rubia), así como la aprobación definitiva del convenio para resolver y liquidar el PAI de la UE 18, que abarca varios solares situados entre las calles San Benito, Rosalía de Castro y Clara Campoamor.
La concejala de Urbanismo, Cate Hernández, explicaba que ambas mociones vienen motivadas a raíz del trabajo de la arquitecta contratada para revisar el terreno no urbanizable de Villena, así como los diferentes PAI del término municipal, pero también por la decisión de la Conselleria de Urbanismo de encargar un inventario para comprobar la situación del suelo urbanizable con el fin de reactivar la urbanización de los terrenos que a raíz de la crisis económica quedaron sin uso.
El PAI de la Unidad de Ejecución 18 data del año 2007, pero en todo este tiempo el agente urbanizador (Gestaser) no ha logrado un convenio con los propietarios de los terrenos, por lo que ahora de mutuo acuerdo con el urbanizador se va a rescindir el programa, de modo que el Ayuntamiento de Villena recuperará los poderes de urbanización sobre el mismo. Por otro lado se pretende declarar la caducidad y cancelación del PAI del Sector El Regajo delimitado por la carretera de Peña Rubia y la autovía A-31, que fue aprobado en 2005. Para ello se desestimará la alegación que ha presentado el agente urbanizador de dicho sector, In Urban.
Ambas propuestas ya fueron aprobada, de forma provisional, por el Pleno en diciembre de 2016, con unanimidad de todas las fuerzas políticas del ayuntamiento, por lo que la edil confía en que puedan quedar aprobadas definitivamente en la sesión de este jueves.
Área comercial y rotonda en Rosalía de Castro
Precisamente en el espacio del PAI de la UE 18 es donde se pretende instalar un área comercial de 3 empresas multinacionales (como adelantó en exclusiva EPDV), se tiene que efectuar una modificación puntual del PGOU, que requiere antes construir una rotonda en el marco de la ronda Suroeste proyectada por la Generalitat. Al respecto Hernández comentaba que la empresa CAT ha mandado ya al consistorio el borrador de la rotonda y ahora se tiene que valorar si se hacen variaciones, para lo que se reunirán esta semana y la próxima.
Próximo objetivo: reactivar los PAI del casco urbano
Con estas gestiones se quiere recuperar la posibilidad de que el Ayuntamiento de Villena tenga la potestad sobre esos terrenos que no han llegado a urbanizarse, porque como parece que empieza a haber movimiento, vamos a ver sentarnos con los agentes urbanizadores de los distintos planes de actuación integrada, para intentar reactivarlos, apuntaba Hernández. En este sentido anunciaba que se está revisando el PAI situado entre las calles Cristóbal Amorós e Isaac Albéniz (que ahora se usa como aparcamiento), con la idea de cerrarlo. Después se verá el suelo del paraje El Grec, porque la idea es poner en marcha los PAI ubicados en casco urbano, entre los que se encuentra El Mercado. Después se analizará si se mantienen o no los PAI de Sierra Príncipe, Quita Pesares, Peña Rubia, etc., que también están parados.
La edil cree que todo esto repercutirá en mejorar la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, sobre el cual comentaba que esta misma arquitecta también ha preparado los pliegos para contratar esa revisión que seguramente irá al Pleno en octubre. Así podremos ver si conservamos la calificación de los suelos existentes o, en caso de que haya alguna modificación, tener menos problemas para desarrollarla, concluía.
