El ayuntamiento va a expropiar la casa Tarruella
El Jurado Provincial de Expropiaciones fija un precio de 52.000 euros frente a los 320.000 que pedían los propietarios
Javier Martínez, concejal de Patrimonio, ha informado sobre la próxima expropiación de la casa Tarruella, ubicada en la calle Puerta del Molino, tras la fijación de un precio de 52.066 euros por parte del Jurado Provincial de Expropiaciones.
El edil recordaba los problemas generados por el mal estado del inmueble, que ha obligado a cortar el paso por la calle total y parcialmente, para evitar males mayores, así como impulsado al ayuntamiento a actuar de forma subsidiaria e instalar una importante estructura de seguridad, valorada en 60.000 euros, para evitar que pudiera ceder la fachada del edificio.
En paralelo, se han mantenido negociaciones con la propiedad para intentar adquirir el solar –cuyo uso, protegido por el Plan General, solo puede ser dotacional, es decir, que no se pueden instalar viviendas ni negocios–, descolgándose los propietarios con una petición de 319.508 euros, cantidad que el ayuntamiento ha considerado en todo momento “desproporcionada y sin sentido, dado que ha sido el ayuntamiento quien velaba por la seguridad de un inmueble completamente abandonado y con el que sus propietarios querían generar un lucro económico”
En la negociación, el ayuntamiento se ciñó a la cifra que los propietarios declararon al tributar por la vivienda, 30.000 euros, por lo que acabó ofreciendo una tasación de 28.000 euros por el inmueble. Finalmente, el Jurado Provincial de Expropiaciones ha fijado la cantidad en 52.066 euros, por lo que se espera que los propietarios recurran, y también va a recurrir el propio ayuntamiento con el objetivo de minorar la cantidad y acercarla más a su oferta inicial, amparándose para ello en el gasto ya realizado de 60.000 euros para evitar el desplome de la fachada.
En cualquier caso, el ayuntamiento va a depositar ya la cantidad de 52.066 euros para no generar un mayor gasto en intereses y para poder ejecutar de forma inmediata la expropiación una vez que el Jurado de Expropiaciones resuelva los recursos pendientes.
Futuros usos
Una vez adquirido el inmueble, tocará seguir garantizando su seguridad, posiblemente instalando una sobrecubierta, porque parte de la cubierta actual está ya desplomada. Al tiempo, habrá que estudiar los elementos arquitectónicos a proteger –el edificio cuenta con una protección legal según el PGOU, aunque no se especifican los elementos a conservar–, empezando por la fachada, para poder evaluar los usos que se pueden dar posteriormente al edificio.
Con la catalogación actual, únicamente podría usarse como colegio, biblioteca, aulario o similar, algo que difícilmente encajará con la naturaleza de un edificio público en el que, por ejemplo, debido a la ley de accesibilidad, habría que instalar de forma obligatoria un ascensor.
Por ello, el ayuntamiento no descarta modificar dichos usos para poder dar un uso administrativo a las instalaciones, algo que no obstante todavía queda lejos en el tiempo, porque el proceso para concluir la expropiación, reforzar la seguridad del inmueble a fin de evitar que se siga deteriorando y decidir qué usos se le pueden dar en el futuro todavía va a llevar mucho tiempo, hasta el punto de que el edil no ha querido comprometerse anunciando plazo alguno.
Estaría bien saber que es lo que le gustaría al pueblo que ocurriese con esa casa, pero conociendo el gasto que va a suponer, que el Ayuntamiento no la necesita para nada, y es otro mantenimiento a pagar con los impuestos de todos.
Hay casos en los que tiene sentido velar por conservar un patrimonio, pero en este caso concreto, creo que lo más lógico sería derribar y haber evitado el gasto inútil para lo que probablemente acabe sucediendo, que es su derrumbe. Por otra parte, la calle debería sufrir un retranqueamiento, para ganar en anchura junto con el solar colindante y si dicho solar pudiera ser unido a este otro, obtener un solar amplio a pesar de la perdida de terreno, y hacer algún edificio municipal para que quede céntrico.
Podría destinarse a ser la sede de la sección de Villena de la Escuela Oficial de Idiomas.