Más de 4.000 propietarios de inmuebles en Villena se ven afectados por el proceso nacional de regularización catastral
Desde hace un par de días, miles de ciudadanos están recibiendo una carta certificada del catastro donde se les informa de que están afectados por un proceso de regularización catastral que afecta a sus inmuebles, además de estar obligados a pagar una tasa de 60 euros por dicho proceso, que prevé un plazo de 15 días para alegar contra la decisión del catastro.
Ante la oleada de dudas suscitada, con cientos de ciudadanos llamando al ayuntamiento y los asesores locales, ha comparecido la edil de Urbanismo, Cate Hernández, explicando que no se trata de un proceso sancionador, sino de una regularización catastral llevada a cabo a nivel nacional es decir, no impulsada ni promovida por el ayuntamiento que pretende acabar con los agravios comparativos existentes y que toda la ciudadanía tribute por sus bienes de forma correcta.
Durante meses, explicaba la edil, técnicos de una empresa han recorrido el término municipal revisando inmueble por inmueble para confirmar que el valor catastral de los inmuebles era el correcto o, por el contrario, no se habían registrado en el catastro modificaciones correspondientes a obras, ampliaciones o cambios de uso. Finalmente, de las 30.619 construcciones existentes en Villena, la regularización afectará a 4.008, además de a 355 parcelas rústicas. La edil insistía en que este proceso no legaliza infracciones urbanísticas, sino que regulariza la situación catastral en todos aquellos casos en que no se han registrado construcciones nuevas o ampliaciones (que incluyen la construcción de piscinas, pistas de tenis, porches, etc.), reformas o cambios de uso, como antiguas viviendas o almacenes que ahora son locales comerciales u oficinas.
15 días para alegar
De momento, añadía Hernández, es obligatorio pagar la tasa de 60 euros que se recibe junto a la carta que anuncia la regularización, aunque si se demuestra que la regularización es incorrecta podrá reclamarse su devolución. No obstante, añadía, según las estadísticas de SUMA, la inmensa mayoría de regularización propuestas son correctas, por lo que es difícil que prosperen las alegaciones. En cualquier caso, añadía, las personas que quieran alegar no deben dirigirse al ayuntamiento, que no tiene nada que ver con este proceso, sino al Catastro, o también pueden hacerlo a través de la oficina de SUMA en Villena. Además, subrayaba que el periodo para alegar es de 15 días, por lo que hay que actuar rápido, y además aportar toda la documentación que tengan al respecto.
Cuatro años de carácter retroactivo
Por último, la edil explicaba que la regularización tiene un carácter retroactivo de 4 años, por lo que además de la subida del IBI que implicará el aumento del valor catastral de los inmuebles, SUMA cobrará la diferencia de importe no pagada estos cuatro años, aunque en este caso y como es habitual en la entidad, se ofrecerán facilidades como aplazamientos o fraccionamiento de los pagos, concluía.
A título anecdótico, cabe reseñar que el ayuntamiento también está sufriendo este proceso con sus edificios nuevos, y también algunos antiguos, como el kiosco de la Paloma, sobre el que el Catastro habla de una reforma total cuando solo se ha pintado por fuera y adecuado por dentro. Por tanto, en este caso, el ayuntamiento recurrirá para evitar la regularización del mismo y el pago de la tasa de 60 euros.
